מחיר למשתכן

מדיניות חדשה של מטה הדיור מאפשרת לערוך הגרלות מחיר למשתכן לפני שהיזם מקבל היתר בנייה - והזוכים נאלצים להמתין זמן רב לדירות • המטרה: למנוע מרוכשים לעבור לשוק החופשי ולהקפיץ מחירים • מקור ממשלתי: בהתחשב בשיעור ההנחה - ההמתנה היא מחיר פעוט

היצע דירות נמוך לצד שיעורי השתתפות גבוהים יוצרים סיכוי כמעט אפסי לזכות בהנחה לדירה במרכז - כך עולה מבדיקה שערך אתר מדלן עבור TheMarker. פער עצום גם בגובה ההנחות - 150 אלף שקל בדימונה לעומת 850 אלף שקל בהרצליה

מנתונים שפירסמה גוגל ניתן לראות כי הציבור בישראל מתעניין יותר בדירות בהנחה ובאירועי ספורט מאשר בחקירותיו של ראש הממשלה או בבחירות בארה"ב

מרכז המחקר והמידע של הכנסת בדק 77 יישובים שבהם הוצעו מבצעי מחיר למשתכן. המסקנות: רוכשי הדירות בערים באשכולות סוציו-אקונומי גבוהים ובמחוז תל אביב זכו להנחות כפולות ויותר מביישובים בפריפריה

במבצעי מחיר למשתכן יקרים יחסית במרכז, השתתפו גם בעלי הכנסות נמוכות, שככל הנראה לוו על ידי משקיעים • היצע הדירות להשכרה ירד בכ-2,800 דירות מאז שמשקיעים החלו להיפטר מדירות שרכשו

אם תקראו את מבול ההודעות לעיתונות שמשרד האוצר מפרסם על פרויקטים של מחיר למשתכן, תוכלו להגיד שכמעט כל יום הוא מנצח 1:0 קטן • המציאות במאבק הגדול של כחלון במחירי הדירות שונה לגמרי

למרות שבחודשים האחרונים נרשמו יותר מכירות דירות על ידי משקיעים מאשר רכישות - מחירי הדירות המשיכו לעלות

המשקיעים האטו מאוד את קצב רכישת הדירות שלהם והגבירו את המכירות, מחשש להטלת המס החדש • הצעירים מתאימים את דפוסי הרכישות שלהם למבצעי "מחיר למשתכן"

קרית אתא, ראש העין ואשקלון - שיאניות עליות המחירים של 2016 • בין הערים הגדולות בלטה תל אביב - עם זינוק של 9.5% - בעוד בירושלים ובחיפה העליות היו מתונות בהרבה • קפיצות מחירים גם בחלק מהמשתתפות במכרזי מחיר למשתכן

מחיר ממוצע לדירת 3 חדרים לזכאי מחיר למשתכן: 770.000 ש"ח • 1,500 יח"ד ברמת בית שמש יצאו לשיווק בימים האחרונים

סקירת הכלכלן הראשי במשרד האוצר, שפורסמה היום, וסקירתה של הלמ"ס מתחילת השבוע, מצביעות על ירידה משמעותית בהיצע הדירות החדשות באזור המרכז • אף שברמה ארצית ההיצע גדל - ברבעון השלישי השנה ניכרת ההמתנה של זוגות צעירים למבצעי מחיר למשתכן

56 אלף משקי בית התמודדו עד כה על כ-5,000 דירות במבצעי מחיר למשתכן ומחיר מטרה. באיזו עיר מתגוררים הכי הרבה זכאים להשתתף בהגרלות? האם עדיף להיות רווקים או נשואים? ואיפה כדאי לגור כדי לזכות בדירה בראש העין?

המדינה אמנם הכתיבה את מפרט הדירות במחיר למשתכן עד לרמת אריחי האמבטיה, אבל כעת מתברר שהשאירה פרצות, שאותם ממהרים לנצל קבלנים המבקשים למקסם את רווחיהם • משרד השיכון רוצה לשים לזה סוף

נציגים חרדים הצליחו להציל את אופייה של שכונה חרדית, שנכנסה לבעיה קשה בעקבות התנפלות חילונים על שיווק פרויקט 'מחיר למשתכן' • הושגה הארכה ואפשרות לחרדים נוספים להגיש הצעות - הכביש יהיה סגור בשבתות • כל הפרטים

בפניה ששיגר בימים האחרונים סגן רה"ע י-ם יוסי דייטש לשרי האוצר והשיכון, הוא דורש להקפיא לאלתר את מכרז 'מחיר למשתכן' העומד להיסגר בימים אלה בשכונת רמת שלמה בירושלים, "לפני שתיגרם פגיעה חמורה באופי השכונה בשל הדרת זוגות צעירים חרדים מהשתתפות במכרז"

הזכייה מצטרפת לזכיות קודמות של 'רייסדור' בחריש ובעפולה • תשלם על הקרקע כ 52 מיליון ₪ • יקי רייסנר: "השכונה החדשה בקריית גת תהפוך למרכזית עם מרכז מסחרי שישרת את כל האזור"

הכלכלן הראשי: כ-18 אלף דירות נמכרו בחודשיים • המשקיעים רכשו באפריל 1,700 דירות, ירידה חדה של 27% בהשוואה למארס וירידה של 20% בהשוואה לאפריל אשתקד

כך עולה מנתוני מטה הדיור שהגיעו לידי "גלובס" • בירוחם מסתמן ביקוש של פי 10 על מספר הדירות, אולם סיכוי של 1 ל-1 לבני מקום לזכות בדירה

שר האוצר בפיתרון מסתמן למצוקת המשכנתאות לציבור בפרויקטי מחיר למשתכן שיצאו לדרך ללא ליווי בנקאי • כחלון: "לא נאפשר פגיעה בזוגות הצעירים שמשוועים לקורת גג"

מחיר דירה לצורך המשכנתא יחושב עפ"י מחירה בשוק ולא המחיר המוזל ■ המשמעות: מי שיקבל את אישור הבנק למשכנתא שכזו יצטרך להעמיד הון עצמי מופחת של 100 אלף שקל בלבד ולקבל מימון של 75% ממחיר הדירה