מחירי הדיור

אם שאלתם את עצמכם האם זה הזמן להשקעה בנדל"ן או שכדאי להמתין לסיום המלחמה, כדאי שתקראו מה שיש לכל מומחי התחום להסביר והם תמימי דעים בעובדה שמלחמה מביאה לעליית מחירים באופן מוחלט. אז האם לחכות או לקנות? התשובה היא לקנות. אחר כך? יהיה מאוחר מדי ויקר מדי • וגם: זו השכונה שצוברת תאוצה עצומה בצל המלחמה

הוועדה המחוזית דרום החליטה לאשר להפקדה תוכנית להתחדשות עירונית ברובע ד' באשדוד | התוכנית כוללת 160 יחידות דיור, כ-1,400 מ"ר עבור מבני ציבור, כ-2,850 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה וכיכר עירונית חדשה 

מזהירים את הציבור מלרכוש קרקעות, אבל משתלטים על קרקעות ומקפיצים מחירים • גיא עמית – מנהל ייזום ושיווק על משבר הדיור • מה הפתרון ואיך זה קשור לתנ"ך? קראו בעצמכם

הכלכלן הבכיר שמואל סלבין, לשעבר מנכ"ל משרד האוצר לא מאמין ביכולות הממשלה לפתור את משבר הדיור. "המחירים למגורים יעלו בצורה פראית ב–2024–2025. אין איך למנוע את הפיצוץ הזה"

נתוני הלמ"ס החודשיים מתפרסמים היום ומהם עולה כי מחירי הדירות ירדו בינואר-פברואר ב-0.2% • עם זאת מדד המחירים לצרכן עלה בחודש מרץ החולף ב-0.4% • נשיא התאחדות התעשיינים: "זה אירוע שיכול להגיע לכיסו של כל אזרח בישראל"

האינפלציה ירדה לשיעור שנתי של 5.2% • מדד המחירים עלה ב-0.5% בחודש פברואר. כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה 

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום אישרה סופית את התוכנית המפורטת ליישוב שיזף הכוללת תוספת של 500 יחידות דיור |בשטח היישוב מתגוררות כיום, בדיור זמני, כ-30 משפחות דתיות וחילוניות  

בחודש ינואר עלה מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.3% | ב-12 החודשים האחרונים (ינואר 2023 לעומת 2022) עלה המדד ב-5.4% | קצב עליית מחירי הדירות השנתי נבלם ל- 17.1% מ-18.8% בחודש הקודם

ועדת הכספים דנה בנושא עליית מחירי הנדל"ן בישראל. חברי הוועדה קראו לנציגי רשות מקרקעי ישראל והאוצר לשנות כיוון, בכל הנוגע לשוק הדיור, ולהפחית מרווחי הקרקעות לטובות הזוגות הצעירים ואוכלוסיות הזקוקות לסיוע | גפני הבטיח דיון המשך בנושא הבוער מכל

לקבינט הדיור, יהיו סמכויות לקביעת מדיניות ממשלתית בתחום הדיור, ביניהן אישור וקידום רפורמות ושינויים מבניים לייעול מדיניות הממשלה בתחומי המקרקעין, ייזום תכנון וביצוע בניה למגורים, מעקב אחר יישום ההחלטות ועוד

האינפלציה עלתה ל-5.3%, הגבוהה ביותר מאז 2003 | מחירי הדירות עלו ב-1.2% בחודשים אוגוסט-ספטמבר, וב-20.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד  

ברבעון השני של שנת 2022 נרכשו כ-30 אלף דירות, ירידה של 19% בהשוואה לשנה שעברה | רוב הירידות נרשמו באזור המרכז, ומהנתונים עולה כי הצעירים עוברים לקנות דירות ישנות, בעיקר להשקעה באזורי הפריפריה

בחודש אוגוסט נרכשו בישראל כ-8.3 אלף דירות (חדשות, דירה בהנחה ויד שנייה), מדובר בירידה של 12% בהשוואה ליולי האחרון, ו-41% לעומת השנה שעברה | בקרב משקיעים ההאטה הייתה משמעותית יותר ועמדה על יותר מ-52%

מחירי הנדלן בתל אביב זינקו ב-18% בתוך שנה, זאת לצד זינוק של 18% גם בנפח המשכנתאות שטרם נפרעו | מדובר בזינוק המהיר ביותר זה 25 שנים | המשמעות: שוק הדיור של תל אביב עבר לטריטוריית סיכון לבועה בפעם הראשונה

מחירי הדירות עלו ב-17.9% ב-12 החודשים האחרונים. מדובר בשיא של עשור והוא מגיע על רקע נתונים שמעידים על האטה משמעותית בשוק הדירות, על רקע העלאות הריבית והתייקרות המשכנתאות | מחוז תל אביב הוא המחוז היחיד בו חלה ירידה קלה  (0.1%)

לפי נתוני חברת המחקר Black Knight שפורסמו בכלכליסט, מחירי הבתים ירדו ב-0.8% ביולי - הירידה החודשית החדה ביותר מאז ינואר 2011; מדובר בשינוי מגמה - לאחר הזינוק שנרשם בשנות הקורונה

מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מאי-יוני 2022 לעומת החודשים שלפניהם, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-2.0% ובכך השלימו עלייה שנתית של 17.8% | העלייה בפילוח למחוזות: ירושלים 3.0%, צפון 2.6%, חיפה 2.3%, מרכז 1.7%, תל-אביב 2.0% ודרום 1.0%

על פי נתוני הלמ"ס מספר הדירות החדשות שנמכרו ברבעון השני של 2022 נמוך בכ-14% מהרבעון שקדם לו | למרות הירידה בביקוש, ההיצע נותר גבוה ולכן מחירי הדירות לא ירדו בקרוב | ירידה חדה של 14.8% נרשמה בהיקף המשכנתאות שנלקחו לעומת החודש הקודם

ב'כלכליסט' נחשף כי ועדה בין-משרדית צפויה להמליץ על הנחה במס עבור חברות נדל"ן ש-55% מההוצאות שלהן הן על פרויקטים בפריפריה, כך שיעמוד על 5% במקום 23% | הוועדה תמליץ גם על מס רכישה מופחת בשיעור של 0.5% במקום 5% כיום

למרות ההבטחות להתקררות, מחירי הדירות התייקרו ב-1.4% באפריל-מאי והשלימו עלייה של 16% בשנה |מדד תשומות הבנייה למגורים טיפס ב-0.6%, והשלים עלייה שנתית של 6.6% | מדוע נתוני הלמ"ס בנוגע לעליית המחירים בשוק השכירות אינם נכונים?