ערי משכנות: 10 החברות הגדולות שבונות במחיר למשתכן

שלוש שנים מאז פורסמו המכרזים הראשונים של מחיר למשתכן, ניתחנו את הנתונים המציגים את פריסת החברות שבנו, בונות או עומדות לבנות את 72,823 הדירות ששווקו עד כה ליזמים וקבלנים.

למרות הביקורת מצד רבים בשוק לכל אורך השנים האחרונות, נתוני משרד האוצר ומשרד השיכון מצביעים על כך שמאות יזמים וקבלנים, גדולים וקטנים, החליטו ליטול חלק בפרויקט הדגל של שר האוצר משה כחלון - 236 חברות רכשו קרקעות במכרזים שפירסמה המדינה בשיטה החדשה. 90 מהן מחזיקות זכויות להקמה של פחות מ-100 דירות כל אחת, בעוד הממוצע לחברה שמשתתפת במחיר למשתכן עומד על 309 דירות.  

שוק הנדל"ן למגורים בישראל נחשב כבר שנים למבוזר במיוחד, כזה שכולל מאות רבות של שחקנים שונים. נתוני מחיר למשתכן מגלים שיש כמובן חברות דומיננטיות יותר מאחרות, אולם אין אף חברה שזוכה לשליטה כלשהי בתחום ו-3 החברות הגדולות מחזיקות ביחד זכויות ל-9,512 דירות, 13% מכלל הזכויות במחיר למשתכן.

עשר הגדולות מחזיקות זכויות ל-20,188 דירות, 28% מסך הדירות במחיר למשתכן. רק 13 חברות - מתוך 236 - מחזיקות בזכויות ללמעלה מאלף דירות מחיר למשתכן (ראו אינפו מצורף). ביחד מדובר בזכויות ל-23,499 דירות המחוזקות על ידי 13 חברות, נתח של 32% מכלל הזכויות במחיר למשתכן.  

ומי הן החברות הגדולות? האחים גיא ודורון לוי מקימים (או עומדים להקים, לאחר שיינתן היתר הבנייה) הכי הרבה דירות של מחיר למשתכן - 3,805 דירות. אחריה בחמישייה הראשונה נמצאות דונה (2,911), רמי שבירו (2,796), אשדר (2,058) ואפי קפיטל (1,978). שתי חברות כמעט נכנסו לרף אלף הדירות - שפיר (973), שזכתה במכרז ענק לבנייה ותכנון בעיר החדשה חריש, וכן חברת אביסרור. אפריקה מגורים, מקבוצת אפריקה ישראל, רכשה זכויות להקמת 815 דירות מחיר למשתכן, אולם ביחד עם חברת האם דניה סיבוס, שמחזיקה בקרקעות עם זכויות ל-745 דירות מחיר למשתכן, הקבוצה כולה מחזיקה בזכויות ל-1,560 דירות.  

לכתבות נוספות בנושא נדל"ן היכנסו לאתר מרכז הנדל"ן 

'בחדרי' גם ברשתות החברתיות - הצטרפו!