ירידה חדה של 25 אחוזים במכירת דירות בירושלים

ימי הבום הגדולים של רכישת דירות חדשות חלפו, והקבלנים צריכים להסתגל למציאות חדשה. על פי נתוני הלמ"ס, נרשמה ירידה שנתית תלולה במספר הדירות החדשות שנרכשו: ב-12 החודשים שבין אוקטובר 2016 לספטמבר 2017 נמכרו 26,014 דירות חדשות - ירידה של 16% בהשוואה לשנה שקדמה לה (אוקטובר 2015-ספטמבר 2016). קצב מכירת הדירות החודשי חזר לזה של 2013, והשאלה הגדולה כעת היא כיצד ישפיע הדבר על התחלות הבנייה.

עיקר הירידות במכירות היו במחוזות המרכז ותל אביב, וכללו כמעט את כל ערי המרכז. בתל אביב נמכרו בשנה הנסקרת הכי הרבה דירות - 1,280 - אולם בשנה הקודמת נמכרו בה 1,605 דירות. כלומר, מדובר בירידה של 20%. בירושלים, שהגיעה למקום השני בדירוג הערים המוכרות, נרשמה ירידה של 25% - נמכרו בה 1,240 דירות, בעוד בשנה שקדמה נמכרו בה 1,652 דירות.

למקום השלישי בדירוג המכירות של דירות חדשות הגיעה קרית מוצקין, שבה נמכרו 1,176 דירות - כמעט פי שלושה מכמות המכירות בשנה הקודמת. למקומות הרביעי והחמישי בדירוג הגיעו רמת גן (1,055 דירות, ירידה של 28% במכירות) ונתניה (1,021 דירות, ירידה של 21%).

ראשון לציון שהגיעה למקום השישי רשמה קפיצה גדולה ברכישת דירות חדשות - 990 שנמכרו בשנה הנסקרת לעומת 664 בשנה הקודמת. מדובר בעלייה של 49%, שנגרמה ככל הנראה בשל הדירות שנמכרו בעיר במסגרת תוכנית מחיר למשתכן.

למקום השביעי הגיעה חיפה, שבה נמכרו בשנה הנסקרת 943 דירות חדשות, לעומת 723 שנמכרו בשנה שלפני כן – גידול של 37%. זאת, לצד הקפיצה במכירת הדירות בקרית מוצקין, הביאו לעלייה ברכישת דירות חדשות בכל מחוז חיפה - שבשנה הנסקרת היתה הגבוהה ביותר שידע המחוז בשנים האחרונות.

במחוז המרכז, שהוא הגדול ביותר מבחינת מכירת דירות חדשות, שיעור הדירות שנמכרו הוא 28% מכלל המכירות בתשעת החודשים הראשונים של השנה. ב-2014 חלקו של המחוז בכלל הדירות החדשות הגיע לשליש, ומאז הוא בירידה. כך, מרמה חודשית ממוצעת של מכירת 1,000-800 דירות בחודש ב-2015, הוא ירד לרמת מכירות של 700-600 דירות בחודש במחצית השנייה של 2016.

'בחדרי' גם ברשתות החברתיות - הצטרפו!