יוג'ין קנדל: יש בישראל בועת נדל"ן, והיא תתפוצץ
יו"ר המועצה הלאומית לכלכלה יוג'ין קנדל מנבא שחורות לשוק הנדל"ן • "יש בישראל בועת נל"ן, השוק מצוי באופוריה, וחלק מהגורמים לעליית הנדל"ן כבר לא קיימים"
- אבי גליק, בחדרי חרדים
- ט"ז אדר ב' התשע"א
- 1 תגובות
יו"ר המועצה הלאומית לכלכלה יוג'ין קנדל, מאמין שבישראל קיימת בועת נדל"ן וכי היא עתידה להתפוצץ בהקדם.
קנדל, שנשא דברים היום בכנס החשכ"ל באוצר, טען שמצב השוק היום לא פרופורציונלי ומחירי הדירות הם מחוץ לגבולות ההגיון.
לדבריו נכון אמנם שהיו גורמים שהובילו לעליית מחירי הנדל"ן בישראל בזמן המשבר, זאת למרות צניחתם במרבית הגלובוס, כאשר בין הגורמים היצע נמוך של דירות, ריבית נמוכה ותשואה נמוכה בתחומי השקעה אחרים.
למרות זאת, לדבריו, יש אלמנטים של אופוריה בשוק ולכן המועצה הלאומית לצרכנות מעריכה שהמחירים ירדו באופן דרסטי.
קנדל סיכם את דבריו: "דירה זה גם נכס שמניב שירותי דירה אבל זה גם נכס פיננסי, וכמו בכל נכס פיננסי יש בו פרמיית סיכון. לפי המחקר שלנו, כעת פרמיית הסיכון של הנכסים הללו לא מתומחר כראוי, ואנו יודעים מה קורה כאשר זה קורה - או שהסיכון מגיע או שמחירי הנכסים יורדים".
קנדל, שנשא דברים היום בכנס החשכ"ל באוצר, טען שמצב השוק היום לא פרופורציונלי ומחירי הדירות הם מחוץ לגבולות ההגיון.
לדבריו נכון אמנם שהיו גורמים שהובילו לעליית מחירי הנדל"ן בישראל בזמן המשבר, זאת למרות צניחתם במרבית הגלובוס, כאשר בין הגורמים היצע נמוך של דירות, ריבית נמוכה ותשואה נמוכה בתחומי השקעה אחרים.
למרות זאת, לדבריו, יש אלמנטים של אופוריה בשוק ולכן המועצה הלאומית לצרכנות מעריכה שהמחירים ירדו באופן דרסטי.
קנדל סיכם את דבריו: "דירה זה גם נכס שמניב שירותי דירה אבל זה גם נכס פיננסי, וכמו בכל נכס פיננסי יש בו פרמיית סיכון. לפי המחקר שלנו, כעת פרמיית הסיכון של הנכסים הללו לא מתומחר כראוי, ואנו יודעים מה קורה כאשר זה קורה - או שהסיכון מגיע או שמחירי הנכסים יורדים".
תגובות
{{ comment.number }}.
הגב לתגובה זו
{{ comment.date_parsed }}
{{ comment.num_likes }}
{{ comment.num_dislikes }}
{{ reply.date_parsed }}
{{ reply.num_likes }}
{{ reply.num_dislikes }}
הוספת תגובה
לכתבה זו התפרסמו 1 תגובות