רכישת הדירות על ידי תושבי חוץ בשפל של 13 שנה: צניחה של 36% ביחס ל-2015

1,566 דירות נרכשו על ידי תושבי חוץ בין החודשים ינואר עד אוגוסט 2016 – ירידה של 36% לעומת התקופה המקבילה אשתקד והרמה הנמוכה ביותר של רכישות תושבי חוץ מאז 2003, שנה שבה הושפע עדיין שוק הדיור מאירועי האינתיפאדה השנייה. כך עולה מסקירה שפירסם הבוקר אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר.

"בכך ירד משקלם בסך העסקאות לשיעור של 2%, גבוה ב-0.2% בלבד מרמת השפל שנרשמה בשנת 2002, שנה שעמדה בצל האינתיפאדה השנייה", נכתב. עוד צוין כי הירידה ברכישת הדירות ע"י תושבי חוץ נרשמה במקביל לירידה ברמת המחיר של הדירות הנרכשות, בפרט בדירות יד שנייה.

הסקירה כוללת פילוח גיאוגרפי, לפיו העיר נתניה סוגרת את הפער מירושלים כיעד מועדף לרכישות מצד רוכשי חוץ. על אף שבכל הערים חלו ירידות חדות של עשרות אחוזים ברמת הרכישות, בירושלים נרשמה הירידה החדה ביותר. סך הרכישות בינואר-אוגוסט עמד על 450 דירות בשמונת החודשים הראשונים של 2016 – ירידה של 41% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד. מספר הדירות שנרכשו בנתניה על ידי תושבי חוץ היה 423, ירידה של 28% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. בתל אביב נרכשו בתרופה זו 297 דירות, ירידה של 36% לעומת התקופה המקבילה ב-2015.

לצד הירידה החדה ברכישות, מסתבר כי חלה גם ירידה חדה של 35% במכירות שביצעו תושבי החוץ לאורך התקופה. בסך הכל, מכרו תושבי החוץ 740 דירות, כך ש"חרף הירידה החדה ברכישות תושבי החוץ, עדיין נשמר מאזן נטו חיובי ברכישות אלו".

קישורים:
'טראמפליישן': המונח החדש שמטלטל את שוק האג
אכזבה באוצר: פחות 10% דירות מושלמות ב-2016
טראמפ מפוצץ את הבועה? האג''ח הממשלתיות נופלות

'בחדרי' גם ברשתות החברתיות - הצטרפו!