השכונה החדשה של רמת גן
עוד לפני ההשקה: 50% מהשטחים למשרדים בכפר אזר כבר נמכרו
השכונה החדשה של רמת גן ממוקמת גם באזור הכי נחשק שלה – בצמוד לרמת אפעל, כפר אז"ר, קריית קריניצי ובית החולים תל השומר. ממש בצמוד לרכבת הקלה ובין שכונות היוקרה של העיר יקום מגדל המשרדים היוקרתי "אזר סנטר" של בריטניה ישראל. מגדל המשרדים יכיל 19 קומות וביניהן 15 קומות משרדים, 3 קומות של קליניקות וקומת מסחר לחנויות. החברה מאפשרת לרוכשים להצטרף בשלב "רכישת הקרקע לפני הבנייה" שכבר מוכיח את עצמו כמודל מנצח. המחיר ליחידה המיועדת למשרד – החל מ-180 אלף ש"ח בלבד
- אליקים דהן כתבה מקודמת
- ב' חשון התשפ"ה
כפר אזר. אילוסטרציה צילום: יח"צ
כפר אז"ר נחשב לאחד האזורים היוקרתיים באזור גוש דן. מוסדות התכנון במדינה החליטו לאחרונה הפשרת הקרקע בכפר אז"ר והפיכתה לשכונת "גני אז"ר" התכלול כ-2,500 יחידות דיור. המיקום האיכותי הוביל 7 חברות יזמות מהמובילות בישראל לגשת למכרז הראשוני על הקרקע.
אחת החברות הבולטות במתחם, חברת בריטניה ישראל, תשיק את הפרויקט המסחרי שלה במתחם וממש בסמוך לתחנת אלוף שדה של הרכבת הקלה. הרכישה המוקדמת של "קרקע המיועדת למשרד" תצליח להוזיל את העלויות לרוכשים בכ-30% ולמעשה לייצר להם רווח יזמי משמעותי באחד האזורים הנחשקים ביותר.
מבט מבפניםצילום: יח"צמי שירכוש קרקע למשרד בשלב הנוכחי בעלות של 180 אלף ₪ ויוסיף בשלב ב' את עלויות הבנייה למשרד (המוערכים ב-222 אלף ש"ח) יוכל לקבל משרד בעלות כוללת של כ-402 אלף ש"ח בכפר אז"ר – מדובר במחיר מטורף למגדל יוקרה בלוקיישן כזה. שווי האמיתי של משרד כזה עומד היום על כ-536 אלף ש"ח.
מרכז העסקים החדש של רמת גן
מגדל המשרדים יכיל 19 קומות וביניהן 15 קומות משרדים, 3 קומות של קליניקות וקומת מסחר לחנויות. האזור עתיד להיות מרכז העסקים החדש של העיר רמת גן. משרד חדש צפוי להכניס לרוכשים כ-44 אלף ש"ח בשנה משכירות – סכום שמגלם תשואה של כ-11%! (בישראל). קשה למצוא היום אלטרנטיבות דומות בארץ ובעולם.
תגובות
{{ comment.number }}.
הגב לתגובה זו
{{ comment.date_parsed }}
{{ comment.num_likes }}
{{ comment.num_dislikes }}
{{ reply.date_parsed }}
{{ reply.num_likes }}
{{ reply.num_dislikes }}
הוספת תגובה
לכתבה זו טרם התפרסמו תגובות