למה כל כך הרבה אנשים רוצים לקנות כרגע נכס בקפריסין?

למעשה, מדינת האי הפכה לאחד מהיעדים הפופולאריים בקרב ישראלים, בין אם להשקעה ובין אם לרילוקיישן זמני או הגירה לטווח ארוך.

שוק הנדל"ן הקפריסאי מצוי על הכוונת לא רק של ישראלים. האי השכן מהווה מוקד משיכה לקונים ומשקיעים ממדינות שונות ברחבי העולם, ובכלל זה מבריטניה, רוסיה וצרפת.

אבל למה כולם רוצים להשקיע בנדל"ן בקפריסין פתאום? כל התשובות בדף הבא.

יתרונות השקעה בקפריסין

להלן כל הסיבות לרכישת נכס בקפריסין:

1. בעלות על נכס במדינה אירופאית מפותחת: קפריסין נהנית ממגמת פיתוח וצמיחה משמעותית בשנים האחרונות.

המדינה מצויה בעיצומו של גל השקעות חוצה גבולות ברמה הגלובאלית, עם הון עתק שזורם לכל תחומי החיים: מתעשיית ההייטק וענפי התחבורה והאנרגיה ועד לעולמות התיירות והנדל"ן.

המגמה ניכרת היטב בשטח, עם המון פרויקטים חדשים בסדרי גודל משמעותיים וצמיחת הקהילה הבינלאומית באי.

התמורות והמגמות הללו אינן עניין של מקרה. ממשלת קפריסין נוקטת במדיניות פרו-השקעות ופרו-הגירה עם תמריצים, רגולציה וחסמים מופחתים שנועדו למשוך הון כספי ואנושי מבחוץ.

השאיפה היא ולהפוך את המדינה למעצמת מסחרית, עסקית וטכנולוגית ברמה העולמית. ואכן, נראה שהמדינה דוהרת בצעדי ענק לקראת מימוש המטרה הזו.

2. כניסה לשוק נדל"ן מפותח ובעלייה: שוק הנדל"ן הקפריסאי מתעורר ומציע חלופה אטרקטיבית לשוק הישראלי, שבו מחירי הנכסים והדיור ושיעורי הריביות רק הולכים ועולים בעוד רמות הבטיחון והוודאות יורדות.

רמות הביקוש ומגמות מחירי הנדל"ן בקפריסין רשמו עליות משמעותיות בשנים האחרונות. זאת בשל שילוב בין תנופת הצמיחה הכוללת עם המאפיינים הטבעיים והתרבותיים של האי השכן.

רק בשנה האחרונה נרשמה עליית מחירים דו ספרתית, לצד תנופת בנייה הכוללת הקמה של פרויקטי נדל"ן רבים ברחבי האי.

על אף זאת, מחירי הנכסים נותרו נמוכים בהשוואה ליתר מדינות אירופה הים תיכונית והמערבית, ובוודאי ובוודאי שביחס לישראל.

לא נדיר למצוא וילת יוקרה מרווחת עם נוף לים בקפריסין במחיר של דירה ממוצעת באזור ביקוש בגוש דן והשרון.

השוק הקפריסאי מציע מגוון רחב של הזדמנויות רכישה והשקעה בנכסים, כך שכל משקיע או קונה ישראלי יוכל למצוא את עצמו ואת הנכס האידאלי שתואם לפרופיל ההשקעה.

עם התפוצצות ענף התיירות והפיכתה של קפריסין ליעד מועדף עבור אוכלוסייה איכותית הכוללת פנסיונרים, נוודים דיגיטליים ועובדי תעשייה והייטק מרחבי העולם, השוק המקומי משווע לנכסים להשכרה לטווח קצר וארוך כאחד.

בין אם קונים דירה או בית ביוון למטרות השקעת נדל"ן ובין אם לצרכי הגירה ומגורי קבע, מדובר בסופו של דבר בנכס נושא תשואה ורווחים בשל עליית הערך וההשבחה העתידית.

3. מיקום אידאלי וקרבה לישראל: מדובר ביעד קרוב ונוח במיוחד עבור משקיעים ומהגרים מישראל.

על קו ישראל-קפריסין רצות טיסות תכופות, קצרות וזולות, כך שניתן לנתר בין המדינות בקלות ומבלי לבזבז זמן ומשאבים רבים מדי.

עבור רוכשי נכסים, מדובר ביתרון משמעותי, שכן ניתן לבוא ולבקר את הנכס פיזית הן לפני ההשקעה והן לאחר הקנייה.

הדבר מקל על היכולת לפקח על תהליך הבנייה או השיפוץ וכן על ניהול הנכס לאחר קבלת המפתחות.

4. אפשרות לרילוקיישן והגירה: אחד מביטויי החיפוש הנפוצים ביותר בגוגל בישראל הוא "רילוקיישן". באופן ספציפי, קפריסין מככבת בראש רשימת המדינות המבוקשות להגירה בקרב ישראלים.

הסיבות לכך הן רבות ומגוונות. מלבד הסיבות שפורטו בסעיפים הקודמים, אין לשכוח שמדובר במדינת אי עם טבע מרהיב ואקלים ים תיכוני נעים שמזכיר את זה של ישראל.

עם לא פחות מ-300 ימי שמש מדי שנה, ניתן ליהנות מחופי הים ומכל הטוב שיש למדינה להציע. חיי היומיום השגרתיים באי מזכירים יותר חופשת קיץ מרעננת, עם קצב רגוע ואורח חיים נעים ואיכותי.

מלבד האקלים המשובח, קפריסין ניחנת בשיעורי פשיעה וזיהום אוויר מהנמוכים באירופה.

כמו כן, תושבי האי נהנים משירותים ציבוריים איכותיים, ובכלל זה מערכת חינוך מצוינת ומסובסדת ומערכת בריאות מפותחת בסטנדרט אירופאי.

בתמורה לרכישת נכס באי, קיימת אופציה לקבלת תושבות ואף אזרחות מלאה בהמשך דרך תכנית הגולדן ויזה, מה שגם כן מקל על תהליך ההשתקעות במדינה.

'בחדרי' גם ברשתות החברתיות - הצטרפו!