היכן נשארו דירות יד שנייה? אלו הערים המובילות

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת נתונים על תחום הנדל"ן ברבעון הראשון של שנת 2024.

דירות שנמכרו 

ברבעון הראשון של שנת 2024 נמכרו כ-23,520 דירות, עלייה של 20.6% בהשוואה לתקופה המקבילה
אשתקד (הרבעון הראשון של 2023) ושל 88.8% בהשוואה לרבעון הרביעי של שנת 2023.

47.9% מסך הדירות שנמכרו הן דירות חדשות, כ-11,280 דירות, כרבע (24.0%) מהן נמכרו בסבסוד ממשלתי.

בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (הרבעון הראשון של 2023) נצפתה עלייה של 42.0% בדירות החדשות שנמכרו ושל 111.3% לעומת שלושת החודשים הקודמים (הרבעון הרביעי של 2023).

52.1% מסך הדירות שנמכרו ברבעון הראשון של שנת 2024 הן דירות יד שנייה, כ-12,240 דירות.

אילוסטרציה. למצולם אין קשר לכתבהצילום: pixabay

בדירות יד שנייה נצפתה עלייה של 5.9% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד ועלייה של 72.0% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים.

בחודש מרץ 2024 נמכרו 7,640 דירות, עלייה של 10.5% בהשוואה לחודש מרץ 2023 ואילו בהשוואה לחודש הקודם (פברואר 2024) נרשמה ירידה קטנה של 1.5% בניכוי עונתיות כיוון השינוי זהה אולם העוצמה חזקה יותר, עלייה של 18.5% לעומת מרץ 2023 וירידה של 3.9% לעומת החודש הקודם.

בחינת נתוני המגמה מראה כי מחודש ספטמבר 2021 עד חודש יולי 2023 נרשמה ירידה בקצב של 3.3% בממוצע בסך הדירות שנמכרו. לעומת זאת, מחודש אוגוסט 2023 ועד כה נרשמה עלייה בקצב של 2.9% בממוצע בסך הדירות שנמכרו.

מבחינת המגמה של סך הדירות החדשות שנמכרו, עולה כי מחודש ספטמבר 2021 עד יולי 2023 נצפתה ירידה ממוצעת של 3.1% ואילו מאוגוסט 2023 ועד עכשיו נצפתה עלייה של 3.7%.

אילוסטרציה. למצולם אין קשר לכתבהצילום: pixabay

בסדרה דירות יד שנייה שנמכרו, מספטמבר 2021 עד ספטמבר 2023 חלה ירידה בשיעור של ,3.2%
ומאוקטובר עד מרץ 2024 – עלייה ממוצעת של 3.3% בחודש.

מאפיינים גאוגרפיים

מחוז המרכז מוביל עם 27.0% מסך הדירות שנמכרו ברבעון הראשון של שנת .2024 במחוז זה נמכרו כמעט שליש מהדירות החדשות (30.4%) וכרבע מסך הדירות יד שנייה (23.8%). אחריו נמצא מחוז הדרום עם 21.4% מסך הדירות שנמכרו: 22.5% מהדירות החדשות ו-20.4% מסך הדירות יד שנייה.

אשדוד, תל אביב-יפו וירושלים מובילות במספר הדירות החדשות שנמכרו ברבעון הראשון של שנת 2024 עם יותר מ-500 דירות. בדירות יד שנייה שנמכרו באותה תקופה, מובילות חיפה, באר שבע וירושלים עם יותר מ-800 דירות.

דירות חדשות שנותרו למכירה

בסוף מרץ 2024 מלאי הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על כ-66,680 דירות, ומספר חודשי ההיצע (מספר החודשים שיעברו עד שכל הדירות שנותרו למכירה תימכרנה) היה 20.2 חודשים.

31.7% מהדירות שנותרו למכירה מצויות במחוז תל אביב (21,130 דירות) ו-24.1% במחוז המרכז.

בערים הגדולות המונות יותר מ-100 אלף תושבים, מובילה תל אביב-יפו עם כ-8,520 דירות שנותרו למכירה ואחריה ירושלים עם כ-6,170 דירות שנותרו למכירה.

'בחדרי' גם ברשתות החברתיות - הצטרפו!