308 מטר מהים: קרקע יוקרתית בסמוך למפרץ בנימין תצא למכירה מיוחדת

בשנים האחרונות מלאי הקרקעות עליהן ניתן לבנות סמוך לחופי ישראל הצטמצם במידה ניכרת, ומגמה זו מעלה את מחירן של הקרקעות שנותרו. תהליך זה משפיע גם על קרקעות שעדיין אינן זמינות לבנייה מיידית. כך למשל, קרקעות במצב דומה הממוקמות בסמוך לחוף הרצליה, הגיעו כבר למחיר של 10 מיליון שקל לדונם. 

בצמרות מסבירים כי מכיוון שהקרקעות נמצאות בתוך קווי התוכנית של חדרה שכבר הופקדה אין שאלה לגבי עליית ערך הקרקע. כל שנותר הוא לחכות בסבלנות ל"נקודות היציאה" הבאות. "ברגע שהתכנית המפורטת תקבל אישור סופי ותהיה זמינה לבנייה יהיה ניתן לממש את הקרקע במחיר של כ-1.4 מיליון ש"ח, וזה על פי הערכת שמאי", אומרים בחברה. "מדובר בעלייה של יותר מ-300% על מחיר הרכישה".

משקיעים בעלי אורך רוח יכולים לצפות לרווחים גדולים אף יותר אם ימתינו עד לשלב הבנייה. "מי שימתין בסבלנות יוכל להגיע לדירה מוכנה בעלות כוללת של כ- 1.75 מיליון ש"ח בלבד, כולל עלויות הבנייה", מסבירים בחברה. כשמביאים בחשבון את המחירים בהם נמכרים כיום דירות בסביבה מבינים שמונח על הכף רווח של כ 1.8 מיליון שקל. כך למשל בפרויקט החוף הלבן הסמוך, דירות 4 חדרים נמכרות במחיר של החל מ-3.6 מיליון שקל.