הפתעה בלב תל-אביב: האם זו העסקה המשתלמת בישראל?

בתקופה בה מחירי הנדל״ן נמצאים בשיא של כל הזמנים למצוא עסקאות נדל״ן הנחשבות למשתלמות, למעשה זה כמעט בלתי אפשרי. מצד שני הריביות עלו בצורה משמעותית ופחות משתלם לרכוש נכסים במינוף גבוה. לכן נוצר צורך עז למוצר נדל”ני מניב שניתן לרכוש גם ללא מינוף משמעותי. הבוקר (יום א׳) הותר לפרסום שמשרדים במגדל SKY היוקרתי בתל-אביב מוצעים כעת למכירה במחיר של החל מ – ₪420,000 בלבד עם פוטנציאל משמעותי לעלית ערך וצפי להכנסה חודשית משכירות של כ- ₪3,000 אשר מגלמת פוטנציאל הכנסה שנתי של כ- 8.5% – מהגבוהות כיום בשוק הנדל״ן המקומי!

״זה לא חדש שהביקוש למשרדים באזור תל-אביב רק הולך וגובר עם הזמן״, מספר דובר חברת השיווק העומדת מאחורי הפרסום, וממשיך: ״המשקיעים המנוסים יותר יודעים שבתקופות כאלו השקעה במשרדים ומסחר היא ההשקעה המשתלמת ביותר – וכאשר צצה הזדמנות כזו נדירה הם עטים על המציאה. אנחנו רואים את זה בביקוש האדיר מאז פרסמנו את הידיעה – גם בעלי עסקים שרוצים להיות בלב תל-אביב וגם משקיעים נדל״ן ממולחים שמבינים שיש כאן פוטנציאל אדיר פונים כאחד ורוכשים משרדים במגדל״.

מגדל SKY הינו מגדל יוקרה מרהיב הממוקם במרכז העסקים הראשי של תל אביב. המגדל, המונה 31 קומות, מאוכלס באופן קבוע כמעט לחלוטין המגדל. ״מדובר באחד המגדלים המפוארים והמרשימים שיש בכל אזור המרכז״, מספרים בחברה, ״הסטנדרט של המשרדים הוא ברמה הגבוהה ביותר, ברמת גמר גבוהה במיוחד. בנוסף לכך המגדל גם כולל לובי מפנק וגדול, חניון עם אלפי מקומות חניה, פיאצה עם בתי קפה, מסעדות, רשתות מובילות ועוד. המגדל נמצא באזור אסטרטגי במיוחד – בהצטלבות הרחובות יצחק שדה – מנחם בגין – המסגר, ממש בלב מרכז עסקים ראשי ומבוקש. הנגישות קלה במיוחד הן לתחבורה ציבורית והן לתחבורה הפרטית (עם כמות מקומות חניה אדירה כפי שכבר הזכרנו), בצמוד לתחנת הרכבת הקלה קרליבך, וממש במרחק של הליכה קצרה משדרות רוטשילד.

״הביקוש גובר על ההיצע״

כעת כאמור מוצעים למכירה להשקעה המשרדים האחרונים ב החל מ – ₪420,000 בלבד. ״כל המשרד הוא בגודל של כ- 10 מ”ר – גודל אידיאלי ומושלם עבור משרד פרטי. מיקום נדיר ומבוקש, משרד חדש ויוקרתי בסטנדרט גבוה, פוטנציאל לעליית ערך והכנסה חודשית גבוהה מהשכרה – מה עוד אפשר לבקש מהשקעת נדל״ן?”. ובכן, תתפלאו אבל יש עוד מה לבקש: ״אנחנו מציעים כעת על המשרדים האחרונים גם מימון של עד 50% מההשקעה בכפוף לאישור הבנק כמובן, כך שעוד יותר משקיעים יוכלו לקחת חלק בהזדמנות הנדירה הזו״, מסכם דובר חברה המשווקת.

'בחדרי' גם ברשתות החברתיות - הצטרפו!