הלמ"ס: מחירי הדירות זינקו ב-19% בשנה החולפת

מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים יולי– אוגוסט 2022 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים יוני– יולי 2022, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-1.9% ובכך השלימו עלייה של 19.0% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (יולי– אוגוסט 2021). יצוין, כי זוהי עליית המחירים השנתית הגבוהה ביותר מזה עשור.

בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות בחודשים יולי – אוגוסט 2022 לעומת החודשים יוני– יולי 2022, נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: ירושלים (2.8%), צפון (2.6%), חיפה (2.0%), מרכז (1.8%), תל אביב (1.9%) ודרום (1.0%).

בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, יוני– יולי 2022, לעומת יוני– יולי 2021, נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: מרכז (21.2%), צפון (20.3%), חיפה (20.1%), ירושלים (17.6%), תל אביב (17.1%), דרום (16.2%).

סעיף שכר דירה (ללא שכירות ציבורית) עלה ב-0.7%, אך הוא משקף רק 16% מהשוכרים שתקופת השכירות שלהם הסתיימה במועד זה, בעוד שכ-84% מהשוכרים מצויים תחת חוזה קיים ולכן המדד לגביהם נותר כמעט ללא שינוי. עבור 12% מהשוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עליה של כ-3.5%. עבור 4% מהשוכרים (דירות במדגם שבהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של כ-8% בשכר הדירה החודשי.

גם מדד שכר הדירה כמעט ולא השתנה והוא המשיך לטפס בקצב דומה לזה שבמדדים הקודמים (מאי-יוני ויוני-יולי) בהם עלו המדדים ב-0.7% ו-0.8% בהתאמה.

מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים, שגם הוא עלה בשיעורים גבוהים מאוד בשנה האחרונה, היה הנחמה היחידה של רוכשי הדירות החדשות (הצמודות למדד התשומות). המדד נותר ללא שינוי בחודש ספטמבר 2022 . מתחילת השנה עלה מדד זה ב-4.9%, וב-12 החודשים האחרונים (ספטמבר 2022 לעומת ספטמבר 2021) עלה מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים ב-6%.

העלייה במדד זה הוסברה, בין היתר, במלחמה באוקראינה שהיא ספקית מרכזית של חומרי גלם ובעלייה במחירי הדלק וההובלה.

'בחדרי' גם ברשתות החברתיות - הצטרפו!