נטילת משכנתא – כך תעשו זאת נכון וביעילות

מה חשוב שנעשה וניקח בחשבון כאשר אנחנו מתחילים להתעניין בנטילת משכנתא? להלן כמה עצות לפעולות פשוטות ומתבקשות יחסית, אשר עשויות להבטיח כי המשכנתא שתחזירו בעשרות השנים הבאות תהיה המשתלמת והנוחה ביותר שיכולה להיות עבורכם –

שימוש בשירותי ייעוץ משכנתאות מקצועי – משכנתא היא הלוואה גדולה ומורכבת, אשר לרוב בנויה מכמה הלוואות שונות אשר מאוגדות יחד. כלומר – מדובר בהלוואה שלא פשוט בכלל להבין עד הסוף ולרדת לפרטיה, במיוחד אם אין לנו שום רקע בעולם הבנקאות, המימון והפיננסים. לכן, מומלץ בחום להתייעץ עם אנשי מקצוע ייעודיים, במקרה זה – יועצי משכנתאות. ניתן למצוא לא מעט יועצי משכנתאות פרטיים בארץ, כמו גם כאלו המועסקים בבנקים עצמם (אל דאגה – הם מחויבים לאתיקה מקצועית בסיסית המבטיחה כי טובתכם תהיה לנגד עיניהם, ולא טובת הבנק...). הם יוכלו ללוות אתכם בתהליך, להסביר לכם במילים פשוטות את משמעות הנתונים עבורכם ולסייע לכם לקבל את הטוב ביותר שאתם יכולים לקבל

שימוש במחשבון משכנתא – כלי יעיל ושימושי אותו ניתן למצוא באתר של כל בנק כיום, המאפשר לנו להזין נתוני בסיס ו"לשחק" איתם כדי לראות כיצד זה משפיע על שאר הפרמטרים. כך, ניתן לקבל בקלות ובמהירות תמונה פשוטה ובהירה יחסית של אורך תקופת ההחזר הצפויה לנו, גובה ההחזר החודשי לאורך זמן, הסכום הכולל שאנחנו יכולים לבקש וכיצד כל אלו משפיעים אחד על השני. זו כמובן אינה הבטחה מפורטת וסופית של הבנק, אלא כלי המספק אינדיקציה ראשונית נוחה אשר תפשט לנו את התמונה הכללית.

ללמוד בכלליות את סוגי המשכנתאות העיקריים – משכנתא היא אמנם הלוואה מורכבת ומסובכת, אך אין זה אומר כי אינכם יכולים להבין לפחות חלק משמעותי ממה שמרכיב את התחום. ניתן ומומלץ ללמוד בכלליות אודות סוגי משכנתאות עיקריים שונים, בפרט משכנתא אשר צמודה או לא צמודה למדד, משכנתא בריבית משתנה וריבית פריים. אלו הם כמה מונחים כלליים אותם ניתן ללמוד בכמה דקות, ואז להבין טוב הרבה יותר על מה מדברים אתכם יועצי המשכנתאות או הפקידים בבנק

פירעון מוקדם – במידה ומעוניינים לקצר את משך החזר המשכנתא ולפרוע מוקדם מהצפוי את חלקה או את כולה, עלולות לחול עליכם עמלות שונות. כדאי לברר ספציפית בנוגע לנושא זה מבעוד מועד, ולהבין מה בדיוק יהיו מבחינתכם המשמעויות של סגירה מוקדמת מהצפוי של המשכנתא. החיים הם דינמיים וקשה לדעת מה יוליד יום, בטח ובטח מה יקרה בעוד כמה שנים מהיום. במידה ותוכלו (ותרצו) לפרוע את ההלוואה מוקדם – כמה זה יעלה לכם?

'בחדרי' גם ברשתות החברתיות - הצטרפו!