השמש זורחת, ובעוצמה: 2,100 יחידות דיור חדשות בבית שמש

הישג ענק לעיר בית שמש - ולציבור החרדי כולו: הועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים אישרה הבוקר להפקדה את תוכניות הבנייה של שכונות ג'-2 ומ'-3 בבית שמש, שיכילו יחדיו כ-2,100 יחידות דיור חדשות. מדובר על 1,800 יח"ד חדשות ברמב"ש ג', וכ-300 יח"ד בשכונת מ'-3. יחד עם 2,200 הדירות ברמת בית שמש ג'-1 (הנמצאת בהליכי פיתוח מתקדמים) ייבנו בסך הכול בשכונת רמב"ש ג' כ-4,000 יח"ד עבור הציבור החרדי.

הפקדת התוכניות בוועדה המחוזית מהווה ציון דרך משמעותי בבניה החרדית בבית שמש, שכן למעלה קרוב לשנתיים עבד צוות שלם באגף ההנדסה, בראשותו של היו"ר הרב משה מונטג, כדי לבנות תוכנית מתאר מסודרת עבור אלפי יחידות הדיור – תוכנית שהותאמה מראש, ולא בדיעבד, עבור הציבור החרדי.

כך למשל, בעקבות שינוי התב"ע לפרוגרמה עבור שכונה חרדית, התגלה כי חסרים 67 דונם למבני ציבור. זאת משום, שבעוד שכשמתכננים פרוגרמה לציבור הכללי לוקחים בחשבון שכל משפחה מונה בממוצע 3 נפשות, בתכנון עבור הציבור החרדי משקללים שמשפחה ממוצעת מונה 5.5 נפשות, מה שבאופן אוטומטי מצריך גידול בשטחים "חומים", שטחי ציבור.

"בכדי להתגבר על מכשול זה, מבלי להוריד בניינים רגילים לטובת מבני ציבור", אומר הרב מונטג, "הוצאנו מהתכנון המקורי 35 דירות שהיו אמורות להיבנות במסגרת "בנה ביתך" והפכנו אותם לשטחים חומים. בנוסף, שינינו את התוכנית המקורית של מספר בניינים וייעדנו אותם עבור מבני ציבור, אולם במקביל הוספנו קומה נוספת לכל הבניינים במתחם, תוך סייג ברור שהבניינים אלו לא יהיו גבוהים יותר מחמש קומות, בכדי שיהיה מותאם במיוחד עבור הציבור החרדי".

כזכור, לפני כשנה שווקו במכרזים מתוקשרים 2150 יח"ד ברמת בית שמש ג', כאשר עמותות רבות התמודדו וזכו והביאו בכך למיתון במחירי הדירות בבית שמש. מיד לאחר סיום המכרז חברו להם יו"ר ועדת תכנון ובניה הרב משה מונטג וראש העיר הרב משה אבוטבול שהיה מעורב לפרטי פרטים בכל המהלכים וההתקדמות, ובשיתוף פעולה פורה עם לשכת השר הרב אריאל אטיאס וצוות משרד השיכון, הצליחו להאיץ את השלבים התכנוניים של שני השכונות המדוברות.

לאחר מספר חודשים הציגו משרד השיכון לעיריית בית שמש את התוכניות שעובדו בשילוב עם הרב משה מונטג ובהנחיותיו, כאשר השלב הבא היה אישורה של מועצת העיר בית שמש להפקדה בוועדה המחוזית. הרב משה מונטג כינס את סיעת יהדות התורה, ויד ביד עם ראש העיר הרב משה אבוטבול הביאו לרוב בהצבעה במליאת העירייה כאשר מלבד קומץ מתנגדים כולם בירכו על התוכנית.

כאמור, היום הובאו השכונות לדיון סופי בוועדה המחוזית בה מכהן כחבר הרב מונטג, לצד הרב יוסף דייטש, וב"ה שכונות אלו אושרו להפקדה, מה שאומר שתוך חודשים ספורים יצאו מכרזים לשכונות בנות ה2100 יח"ד. לאחר האישור להפקדה מפקידים את התוכנית לשם מתן תוקף, פרסום והתנגדויות 60 יום, ולאחר מכן ניתן לגשת למכרזים ושיווק.

לפני הדיון הגורלי היום נכנס הרב משה מונטג יחד עם עוזרו הרב בן-ציון ראקוב אל מרן הגרי"ש אלישיב שליט"א אשר קיבלו בחום והתעניין בדירות הנבנות לציבור החרדי, לאחר מכן ברכו שהכול יעבור בשלום ובהצלחה. לאחר ההצבעה שאושרה אמר מונטג: "אני שמח בשמחתה של בית שמש, ומקווה להמשיך ולהיות שליח נאמן לציבור החרדי כולו, בתכנון וביצוע מהיר של אלפי דירות בסביבת מגורים איכותית המרחיבה דעתו של אדם".

'בחדרי' גם ברשתות החברתיות - הצטרפו!