ירושלים: חורבות במחירי ארמון • תמונת מצב

כותרות העיתונים מספרות מזה זמן רב על מחירי דירות מרקיעי שחקים במרכזי הערים החרדיות, כשכל חורבה נמכרת במחירים מופרזים, מחירים בהם ניתן לקנות דירות פאר רחבות ידיים באזורים אחרים בארץ.

במהלך כל תקופת המשבר, רחש הרחוב החרדי שמועות והערכות 'מבינים', כי מחירי הדירות אמורים לרדת, הן משום אישורי הבניה שניתנו ביד רחבה באיזורים החרדים ובייחוד התקדמותם של פרויקטים כמו אלו שברחובות שרי ישראל וירמהו, ובמתחם תנובה ההולך ונבנה.

טיעון נוסף טען, שהמשבר העולמי, יגרום לעשירי חו"ל המחזיקים בדירות יוקרה בעיר, למכור את דירותיהם, וכשוק היוקרה יוצף בדירות, יוזלו המחירים, ויפתח פתח למשפרי דירות מהמעמד הבינוני לשדרג את דירותיהם הפשוטות לדירות יוקרה, כשבתורם הםפ מפנים את דירותיהם במחירים שפויים לציבור הרחב.

כתב 'בחדרי חרדים' יצא לשטח ולסוכניות התיווך, למשש את הדופק ולבדוק האם ירדו מחירי הדירות, לקבל רושם מיד ראשונה על המחירים בימים אלו.

מסקנות התחקיר עגומות בהחלט. להלןם רשימת מחירי דירות, שחלקם נראות כחורבות של ממש, רק משום פרטיות הדיירים והרוכשים לא מלווה הכתבה בתמונות צבע, שהיו יכולות להמחיש במראה עיניים את העובדות העצובות.

• ברח' שאול המלך בשכונת סנהדריה , נחתמה עסקה בסך 1610000 שח לדירת 3 חד' +מחסן . הדירה זקוקה לשיפוץ , הדירה בקומה קרקע + חצר קטנה .


• ברח' גשר החיים בשכונת מקור ברוך נחתמה עסקה בסך 1875000 שח לדירת 4.5 חד' בשטח של 95 מ"ר , הדירה במצב יחסית טוב .



• בקומה 2 ברח' שטראוס נמכרה דירת 3 חד' בקומה ראשונה בסך של 320,000$ זקוקה לשיפוץ

• בקומה ראשונה בקניון רב שפע נמכרה חנות בשטח של 13 מר + גלריה 13 מ"ר בסך של 370,000 ₪ + מע"מ

• ברח' שומרי אמונים נמכרה דירת 3 חד' זקוקה לשיפוץ בקומה ראשונה במחיר של 350000$

• בסנהדריה מורחבת נמכרה דירת 5.5 חד' 130 מ"ר + מרפסות משופצת קומה שנייה במחיר של 580,000$

• ברח' יונה בשכונת גאולה נמכרה דירת 3 חד' זקוקה לשיפוץ במחיר של 330,000$ .

• ברח' ים סוף בשכונת רמת אשכול נמכרה דירת 3 חד' בקומה שלישית משופצת במחיר של 362,000$

• ברח' תכלת מרדכי , בקריית בעלז נחתמה עיסקה על דירת 5 חד' חדשה במחיר של 560,000$ .


• גם מחירי השכירות לא מבשרים טוב. כפי שמוכיחה הרשימה האקראית דלהלן:

• ברח' ישעיהו דירת 2.5 חד' קומת קרקע הושכרה ב4250 שח לארגון צדקה

• ברח' הצבי / רוממה דירת 3.4 משופצת + ריהוט הושכרה ב1500$ לזוג צעיר תושבי חו"ל

• ברח' אלקנה גוש 80 דירת 4 חד' משופצת הושכרה ב1400$ למשפחה

תודתנו לסוכן הנדל"ן:הראל בן משה. טלפון:0507662212

'בחדרי' גם ברשתות החברתיות - הצטרפו!