הסדר ל'אפריקה ישראל' גם בארה"ב: תרשום רווח של 370 מיליון דולר

לשורת הרווח של אפריקה ישראל יתווסף ברבעון הבא סכום נאה של 370 מיליוני דולרים. הסכום הוא תוצאה של מערכת הסכמים לארגון מחדש של מערכת זכויותיה והתחייבויותיה של חברת הבת של החברה 'אפי ארה"ב' עם בניין הטיימס והמימון שהועמד בקשר עימו.

באפריל 2007 רכשה החברה את בנין הניו יורק טיימס הממוקם ליד הטיימס סקוור תמורת סכום של 525 מיליוני דולרים. הסכום בתוספת 190 מיליוני דולרים שהוקעו בשיפוץ הבנין מונף בעזרת הלוואות.

משבר הנדל"ן שהיכה ברחבי העולם פגע אנושות בערכם של נכסי המגורים והמסחר בניו יורק, מה שהביא את הבניין לשפל כשערכו הוערך ברבעון הקודמים ב- 225 מיליוני דולרים בלבד, ירידה של 58 אחוזים בתוך כשנתיים.

היום הכריזה החברה על השגת הסכם בין החברה ללווים, הסכם שמתווסף להסכם שאושר בבית המשפט אמש בין החברה לנושיה בארץ.

במסגרת ההסכם הופחתה יתרת המימון הנוכחית לבניין הטיימס מסך של 652 מיליון דולר לסכום של 267 מיליון דולר ועוד 75 מיליון דולר שיועמדו כמסגרת אשראי, כשמנגד תשלם החברה סך במזומן של 30 מיליון דולר.

25 מתוך 30 מיליוני הדולרים הועברו לחברת בניין הטיימס על ידי החברה והיתר על ידי אחד הממנים שהפך ממלוה לשותף בחברת בניין הטיימס.

על פי ההסכם תיפרע יתרת המימון בתום תקופה של 5 שנים ואורגנה מחדש. בנוסף בוטלו וצומצמו ערבויות שהעמידה אפי ארה"ב למלווים, בהיקף מוערך של 70 עד 90 מיליון דולר ארה"ב.

ההסכם העניק למלווים זכויות נוספות בבנין כדוגמת: מחצית מהזכויות בחברת בניין הטיימס, אופציה לרכישת שטחים בבניין הטיימס, התחייבות מותנית לתשלום בסך של 2.5 מיליון דולר ארה"ב, 5% מזכויות אפי ארה"ב במגדל השעון בניו יורק ושטר חוב נדחה בסך של 28 מיליון דולר ארה"ב.

כיום מיועד בנין הטיימס בעיקרו לשטחי משרד, בכוונת החברה לפעול לשינוי ייעוד כך שיוגדלו שטחי המסחר בבנין וחלקו אף יהפוך למלון.

במקביל הודיעה חברת בת נוספת של אפריקה ישראל 'אפריקה מגורים' כי מכרה זכויות בפרויקט ג' החדשה בתל אביב תמורת 51.2 מיליון שקלים , בגין מכירה זו צפויה החברה לרשום רווח בסך 12 מיליון שקלים.

'בחדרי' גם ברשתות החברתיות - הצטרפו!