מדוע כולם נעזרים כיום בחברות אחזקת מבנים לניהול בנייני מגורים?

יחסי שכנות טובים הם מרכיב מרכזי בחיים עם איכות אמיתית. כבר בספר משלי נכתב "טוב שכן קרוב מאח רחוק", וגם מחקרים עדכניים מוכיחים שוב ושוב עד כמה חזק כוחה של הקהילה ובפרט של ההרמוניה עם מי שחי איתנו באותו בניין. על-מנת לשמר את היחסים התקינים בין השכנים ולהבטיח ניהול יעיל במיוחד בכל הנושאים הרלוונטיים מומלץ להיעזר בשירותיה של חברה שזוהי המומחיות שלה.

השינויים המתבקשים במוסד ועד הבית

עד לפני שנים לא רבות כל ענייני הבניין המשותף היו מופקדים בידי ועד בית. מוסד זה, שכבר הפך לחלק בלתי נפרד מהפולקלור הישראלי, הורכב מאותם שכנים שהתנדבו למשימה ומילאו אותה במסירות ובאחריות. למעשה, אלה האיכויות היחידות שנדרשו כדי לתפקד באופן סביר ואפילו טוב כוועד בית - בעבר החיים ממילא היו פשוטים למדי והאפשרויות מצומצמות, כך שלא היה צורך במקצועיות יוצאת דופן כדי לנהל את המבנים בארץ, לפחות ברוב המקרים.

כיום, לעומת זאת, ניהול ועד בית הוא משימה מורכבת שמחייבת הבנה בנושאים רבים ועוד יותר מכך הקדשת זמן רב על-מנת לבחור נכון מבין שלל האפשרויות. במידה רבה ניהול בניין שכולל כמה עשרות משפחות ומערכות רבות מורכבות שקול לניהול עסק קטן - ולשם כך כבר נדרשת מקצועיות.

באילו נושאים מטפלת חברת אחזקת מבנים?

חברה לאחזקת מבנים מטפלת במגוון רחב מאוד של נושאים. העיקריים שבהם הם:

• גבייה - אחד ה"מוקשים" המתסכלים ביותר במסגרת ניהול ועד בית הוא ההקפדה שכל הדיירים ישלמו בזמן את הסכום שהוסכם עליו כדי לממן את כל ההוצאות המשותפות. בלא מעט מקרים אף נוצרים קונפליקטים של ממש בין שכנים סביב נושא זה. הפקדת הגבייה בידיים מקצועיות חוסכת עוגמת נפש רבה ועוזרת לשמור על יחסי שכנות תקינים. 

• ניקיון - חברת ניהול מנוסה תדאג לניקיון שוטף בשטחים המשותפים, ברמה גבוהה ובמחיר נמוך. במידת הצורך, יתבצעו גם פעולות ייעודיות כגון ניקוי חלונות גבוהים בסנפלינג, שטיפה יסודית של חניון ועוד. מעבר לשמירה על רמת ניקיון מיטבית, העובדה שחברת האחזקה מטפלת בנושא זה חוסכת טרחה רבה מדיירי הבניין (למצוא אנשי ניקיון אמינים, לוודא שהם מגיעים במועדים שנקבעו, לשלם את המשכורת, לדאוג לכל הזכויות הסוציאליות ועוד). 

• טיפול בתקלות - בחירת אינסטלטור כשיש סתימה בצינור ראשי או פיצוץ, חשמלאי כשישנה תקלה שקשורה למשאב זה, מדביר כשנדרשת הדברה וכו' מחייבת ניסיון רב ובקיאות. חברת אחזקת בניינים עובדת באופן קבוע עם אנשי מקצוע איכותיים ונהנית מתעריפים אטרקטיביים בזכות העובדה שהיא מספקת להם עבודות במספר רב של בניינים. 

• גינון - גם הגינה הופכת למטופחת במיוחד, ותורמת להנאה מהבניין, כשהטיפול בה והטיפוח שלה הם באחריותה של חברה מובילה בתחום.

איך להבטיח יחס עלות-תועלת אופטימלי?

היתרונות המשמעותיים של חברת אחזקת מבנים - מינימום טרחה מצד הדיירים, תמורה גבוהה במיוחד לדמי הוועד ויחסי שכנות נעימים - באים לידי ביטוי מיטבי כשהחברה שנבחרת היא אכן מקצועית ואמינה.

סקר שוק מקיף יעזור לכם למצוא חברה שכזו, ועוד אופציה היא להיעזר בצוות של חברת אינטר אחזקת מבנים, שכבר בחן את השוק, בחר את החברות המובילות ויעזור לכם למצוא את זו המתאימה ביותר לצרכים הספציפיים שלכם.

'בחדרי' גם ברשתות החברתיות - הצטרפו!