מהו הדבר החשוב ביותר בהשקעות נדל"ן?

בהשקעות נדל"ן הטיימינג הוא מרכיב חשוב, מי שמזהה הזדמנויות במועד יצליח למנף ולהרוויח, האחרים ישארו מאחור.

עולם ההשקעות הרב-גוני מציע מגוון אפשרויות, בהם השקעות בארץ ובחו"ל, אך מהי ההשקעה האטרקטיבית ביותר בימים אלה, ולמה יותר ויותר משקיעים מסיטים את כספם לעבר השקעות בחו"ל? בדקנו עבורכם יחד עם חברת פאזל גרופ, המתמחה בעסקאות נדל"ן בבטומי מהן היתרונות של השקעה בחו"ל ביחס להשקעה בארץ, ולמה בשנים האחרונות העיר בטומי שבגיאורגיה הפכה להיות היעד המועדף על המשקיעים.

מדינת גיאורגיה עוטפת משקיעים זרים ומעניקה להם מגוון הטבות, וזאת כדי לעודד תנופה כלכלית במדינה. בגיאורגיה משקיעים זרים לא משלמים מס רכישה, וגם לא מס שבח. מס ההכנסה השנתי מגיע ל-5% בלבד, אין ספק שמדובר בסכום נמוך מאוד ביחס להשקעות במדינות אחרות כמו ארה"ב ואירופה. וזה עוד לא הכל, גולת הכותרת היא הפטור מתשלום ארנונה למשקיעים זרים.

ב-2018 המחיר של מ"ר בעיר החוף בטומי, היה 1,000 דולר. כיום אנליסטים מעריכים כי 95% מפוטנציאל הבנייה בקו החוף נוצל, וכי לא צפויים להימצא נכסים פנויים בטווח של שלוש עד חמש השנים הקרובות, ולכן צפויה שם עליית מחירים תלולה. אולם, משקיעים שיצליחו לשים ידיהם על נכס בזמן הקרוב באזור זה, עתידים לראות את התשואות מרקיעות שחקים.

השקעות בחו"ל • קרדיט: יח"צ

איך תוודאו שההשקעה בבטומי בטוחה?

התשובה הראשונה לכך היא שעליכם לעשות את כל הבדיקות.

אבל איך בודקים כשההשקעה היא מעבר לים?

בדיוק כאן נכנסת חברת ההשקעות הישראלית שמלווה אתכם בכל התהליך, בודקים עבורכם את המספרים שהחברה מציגה, מבינים את התהליך שמבצעת החברה כדי לבדוק את הנכס ולהבין מי היזמים שהיא בודקת ולשאול את השאלות הנכונות. זה אמנם לא קל ואף פעם לא יהיה מספיק,  אבל אין ברירה. המשקיע צריך לבדוק איך פועלת חברת ההשקעות כדי להגיע לעסקה ולהביא אותה לשוק,  לראות שיש משהו מאחורי זה, שיש בדיקות פיננסיות, בדיקות משפטיות, ובדיקות בנכס עצמו ועוד.

אליאב מנכ"ל חברת פאזל גרופ מספר "החברה מבצעת בדיקה מעמיקה של היזמים/הקבלנים ובונה מתווה עסקה איכותי, בעל יסודות משפטים חזקים ודואגים לנהל את ההשקעה בצורה שקופה, ישרה ואמינה, תוך דאגה כנה למשקיע ולצרכיו בסוף התהליך הדירה נרשמת בטאבו על שם המשקיעים מה שמקנה ביטחון מלא ושקט למשקיע.

כל לקוח בפאזל גרופ מקבל ייעוץ וליווי אישי ע"י אנשי המקצוע הטובים בתחומם המלווים אתכם לכל אורך התהליך."

להשקיע במקום הנכון • קרדיט: יח"צ

בימים אלה משווקת החברה את פרויקט  הדגל הולידי אין בלו סקי  בבטומי, HOLIDAY INN BLUE SKY TOWERS. הפרוייקט מוקם באיזור יוקרתי ודינמי המבוקש ביותר בבטומי ויעמוד לצד המלונות המבוקשים ביותר הילטון, שרתון ומריוט. בית מלון בסטנרט גבוהה בעיצוב אדריכלי יוקרתי הממוקם במרחק דקות ספורות מהאתרים החשובים של בטומי. הפרויקט יכלול שני מגדלים בני 36 קומות, וגודלי הדירות בו ינועו בין דירות סטודיו עד לשלושה חדרים. המגדלים תוכננו בצורה אדריכלית ייחודית, שרוב הבנייה בה פונה לים, כך שמרבית הדירות יתהדרו במרפסות שמש עם נוף פנורמי לחוף.

הולידי אין כולל קניון מותגים הראשון בבטומי, בריכה , ספא של כ-500 מטר , מרכז עסקים, חדרי ישיבות, מועדון מסעדות , בתי קפה וחניון תת קרקעי.

פרויקט עם ביטחון מלא שמאחוריו עומדת חברת הניהול: IHG InterContinental Hotels Group PL (מקבוצת המלונאות אינטרקונטיננטל)

רשת המלונאות הגדולה בעולם בעלת 16 מותגים שונים כאשר המותג הגדול בניהם הוא הולידי אין.

ניהול נכון להשקעה • קרדיט: יח"צ

החברה מנהלת יותר מ -5,600 בתי מלון ולמעלה 843,000 חדרי אירוח ביותר מ -100 מדינות. החברה פרוסה במספר מדינות ומספקת שירות בכ- 9 מוקדים טלפוניים ברחבי העולם, המכסים 13 שפות.

הכוח של החברה הינו מועדון הלקוחות שלה IHG ® Rewards המונה יותר מ -100 מיליון חברים רשומים אשר מקבלים מחירים בלעדיים לחברי מועדון IHG Rewards Club כאשר הם מזמינים ישירות.

הפרויקט מיועד למשקיעי נדל"ן עם 600-100 אלף שקל פנויים, מחיר דירה בפרויקט מתחיל החל מ125 אלף ₪. הדירות מגיעות מאובזרות ומרוהטות קומפלט בסטנדרטים של רשת הולידי אין. דירה מלונאית המיועדת למטרת רווח ומתאימה למשקיעים המעוניינים בהשקעה המניבה תשואה גבוהה בזמן קצר יחסית, התשואות הצפויות למשקיעים בפרויקט נעות בטווח של 8%- 12%

אם אתם מעוניינים לקבל מידע נוסף ולהצטרף לרכושים שכבר רכשו דירה בפרויקט זאת בדיוק ההזדמנות הנכונה עבורכם, השאירו פרטים עכשיו בטופס המצורף והצטרפו לעשרות משקיעים שכבר רכשו דירה בפרויקט.

'בחדרי' גם ברשתות החברתיות - הצטרפו!