כ"ב חשון התשפ"ה
23.11.2024

תמא 38

כל מה שצריך לדעת לפני שחותמים על מיזם התחדשות עירונית

בשנים האחרונות, ההתחדשות העירונית הפכה למגמה בולטת בתחום הנדל"ן בישראל • לפני שניגשים לפרויקט וחותמים על הסכם מול יזם, חשוב להכיר את הזכויות שלכם, את התהליך, הסיכונים והסיכויים • איך עושים את זה נכון? עו"ד ליעד מרציפרו ממשרד עו"ד מישר ושות' עם התשובות בכתבה שלפניכם

אליקים דהן כתבה מקודמת 13.11.24
2

תביעת עתק עקב הפסקת עבודות בפרויקט תמ"א 38

תביעת עתק נגד חברת הנדל"ן 'גלגל אחזקות' עקב הפסקת עבודות בפרויקט תמ"א 38 ברחוב אהרונוביץ בחולון. בעלי הדירות, שחיים כבר שנים באתר בנייה, תובעים מיליונים מהחברה ודורשים את סיומו של הפרויקט

קובי עוזיאלי 21.04.24

מבצעים תמ"א 38? זה הפתרון הזמני בעקבות בעיית הטבות המס

בעקבות פקיעת תוקפן של הטבות המס לתמ"א 38 וחוסר הוודאות ביחס לחידושן: יזמים ודיירים יוכלו לחתום על עסקאות ולדחות את ההצהרה, במידה ולא יוארך לבסוף תוקף התקנות לא ידרשו לשלם הפרשי ריבית והצמדה על מס השבח ומס הרכישה

קובי ברקת 31.08.22
1

בעקבות קידום מערכת המטרו: תוכנית תמ"א 38 תוגבל?

המועצה הארצית לתכנון ובניה החליטה על העברה להערות והשגות של תוכנית המתאר הארצית למרחב תחנות המטרו (תמ"א 70) |במסגרת הדיון עלתה סוגיה של הטלת מגבלות על הוצאת היתרים לפי תמ"א 38

קובי ברקת 03.08.22

13 אתרי בנייה באשדוד נסגרו בצו בטיחות

בשבוע החולף ערכו מפקחי מינהל הבטיחות בזרוע העבודה במשרד העבודה והרווחה מבצע בטיחות באתרי בנייה בפרויקט התחדשות עירונית (תמ"א 38) בעיר אשדוד, זאת כחלק ממדיניות אכיפה מוגברת וממוקדת ברחבי הארץ, בערים ספיציפיות רוויות בנייה

קובי ברקת 25.11.19

פינוי בינוי - יתרונות מול חסרונות

פרויקט פינוי בינוי הוא מסלול תמ"א 38, הנוגעת לפינוי והרס של בניין שלם ובניית אחד חדש במקומו. לפרויקט זה יתרונות רבים לצד חסרונות, שאת כולם חשוב מאוד להכיר לדיירים בטרם התחלת התהליך

כתבה אינפורמטיבית 27.06.19

רשויות מקומיות יוכלו לגבות היטל השבחה על תמ"א 38

הרשויות יוכלו לגבות היטל מופחת בגובה של עד 25% בגין זכויות בנייה שיוקנו לתוכניות תמ"א 38; בנוסף יוכלו הרשויות לדרוש שיפוי מיזמים ולא יחויבו בתשלום פיצויים על ירידות ערך שייגרמו עקב ביצוע של פרוייקטים לאומיים

אריק מירובסקי, themarker 22.03.17

ההחלטה שתוסיף מאות דירות ברחבי ירושלים

אושר בוועדה המחוזית בירושלים: עיריית ירושלים לא תוכל להגביל תוספת קומות בתמ"א 38, אף שביקשה לעשות כן - מה שיפתח להרחבה בניינים בשכונות וותיקות בעיר כמו בית וגן וקריית יובל

איתמר זינגר 12.12.16
4

המסלול החדש של תמ"א 38: למי זה באמת משתלם

התיקון האחרון לתמ"א 38 במסלול של הריסה ובנייה מחדש, שטרם אושר בממשלה, גרם לבלבול בשוק הנדל"ן • מבדיקה שערכה חברת TAMAFIX המתמחה בחיזוי כלכלי בתמ"א 38, עולה כי בערים כמו הרצליה, רמת גן וירושלים, רווחיות היזמים תקטן בעקבות התיקון

אריק מירובסקי, themarker 11.11.16
2

מחזקים את הבניין? כך תשמרו על בטיחותכם בביצוע פרויקט תמ"א 38

פרויקט תמ"א 38 צפוי לחזק את המבנים אולם אם כללי הבטיחות הנדרשים לא יישמרו, עלולות העבודות להסתיים באסונות • המוסד לבטיחות ולגיהות מגיש את כללי הבטיחות הנדרשים • כך תוודאו את השמירה על בטיחותכם

בשיתוף המוסד לבטיחות וגהות 30.10.16
3

התסבוכת של איש העסקים החרדי שגרמה לחובות של מיליונים

חתנו של איש עסקים חרדי ידוע נקלע לתסבוכת כלכלית ונכנס לחובות כבדים במיליוני שקלים. הנושים זועמים: "אמרו לנו 'קחו 50 אחוז מהקרן ותוותרו על יתרת החוב". אחיו של החייב: "הגענו להסדר על כל החובות". כל הפרטים

אלי שלזינגר 20.06.16
25

נדחתה עתירת תושבים בבני-ברק נגד תמ"א 38

לטענת התושבים, במסגרת בניית הפרויקט הסמוך הוחדרו עוגנים מתחת לבניין שלהם בעומק 18 מטר, ללא היתר ■ השופטת: העוגנים הוחדרו כדין, והעותרים מנסים להטעות את ביהמ"ש

22.02.16
1