אטיאס: הממשלה תסבסד 50 אחוז מערך הקרקעות לשיווק

לראשונה מאז הוקמה המדינה היא עומדת לעשות צעד חסר תקדים ולשלם 50% ממחירי הקרקעות ליזמים שרכשו אותן במכרזי מחיר למשתכן.

התוצאה המקווה: הוזלה נוספת של מחירי הדירות במכרזי המחיר למשתכן.

על פי ההערכות תאושר ההצעה ביום ראשון הקרוב, וכחלק מהטרנד החדש של הסתערות על נושא הדיור.

מדובר למעשה בניצחון של שר הבינוי והשיכון, שכל מי ששמע ממנו תיאוריות בנושא הוזלת מחירי הדיור שמע גם על הרעיון האחרון.

לדעתו, זו הדרך הטובה ביותר לסייע לזוגות צעירים ולהקל על מצוקת הדיור.

כדי להסביר במה מדובר ננסה לעשות סדר:

מכרזי מחיר למשתכן נערכים באופן כזה שהזוכה המציע את המחיר הנמוך ביותר למ"ר זוכה במכרז.

יזמים שהגישו הצעות התבססו עד היום על המחיר אותו קבע השמאי הממשלתי, האומד את הקרקע במה שמכונה "מחיר מלא".

ההחלטה החדשה תוזיל מראש את המחיר המלא למחצית מהמחיר אותו קבע השמאי. התוצאה: הוזלת מחירי הדירות בכמה מאות אלפי שקלים.

מאחר ומדובר בהחלטת ממשלה ולא בחוק, היא תחול מיד עם אישורה.

ההערכות מדברות על כך שההוזלה תבוא לידי ביטוי באופן ניכר בעיקר באזורי הביקוש, בהם מהווה מחיר הקרקע כמעט מחצית מערך הדירה. התחרות בין היזמים היא על המחיר אותו הם דורשים על הבנייה עצמה.

השר אטיאס בירך על "תמיכת ראש הממשלה ושר האוצר", שכידוע, כל עוד לא תמכו בהמלצתו היא נותרה בגדר החלטה הנותרת במגירות משרד הבינוי והשיכון.

לדבריו, "עלות מרכיב הקרקע באזורי הביקוש גבוהה מאוד ונופלת על כתפי הזוגות הצעירים. לראשונה, המדינה מבינה כי היא צריכה ויכולה לשלם מכיסה עבור הקרקע בכדי להגשים את חלום רכישת הדירה גם לזוגות צעירים ולמשפחות חסרות דירה, בעיקר לאור העובדה שההטבה תלך ישירות לטובת זוגות הצעירים ולא ליזמים ולקבלנים".

אטיאס הוסיף וסיכם כי בשנה האחרונה כמעט הוכפלו מספר הדירות במכרזי מחיר למשתכן, כאשר המגמה תימשך גם בשנת 2011. כל זאת, לצד המשך שיווק הקרקעות, "שהיה הגדול בעשור האחרון והביא אף לשיא של עשור בהתחלות הבנייה".

'בחדרי' גם ברשתות החברתיות - הצטרפו!