נדל"ן

אחרי מוצרי החשמל - מעכשיו, גם לדירות יש תווית אנרגיה: החל מהשבוע, לראשונה בישראל, חלה חובת הצגת דירוג אנרגיה לדירות חדשות | הדירוג יאפשר לרוכשי דירות חדשות לבדוק מראש אם הדירה יעילה מבחינה אנרגטית, וכך להבין את פוטנציאל החיסכון האפשרי

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מוציאה לדרך יוזמות תכנון ממשלתי בהיקף של כ-77 מיליון ₪, לטובת תכנון מתחמי ענק ופרויקטים מורכבים של פינוי בינוי | התכניות שנבחרו לקידום כוללות כ-61,100 יחידות דיור ברחבי הארץ, רובן המכריע בתכנון מפורט המאפשר הוצאת היתרי בניה

בעשרת החודשים הראשונים של שנת 2022 הגיעו ההכנסות ממיסוי מקרקעין נטו ל- 21.7 מיליארד, מול 20.8 מיליארד ב-2021 כולה | עם זאת, נרשמה ירידה בחודשים האחרונים – במסגרת האטת השוק כולו

8 רשויות מקומיות זכו בקול קורא למימון מנהלי פרויקטים לקידום תהליכי התחדשות עירונית בתחומן | המנהלים יסייעו לרשויות מקומיות לקדם תהליכי התחדשות עירונית בתחומן מול הגורמים השונים המעורבים בתהליך – בעלי דירות יזמים ומוסדות תכנון

מה עושים עם הריבית הגבוהה על המשכנתא? מומחה הפיננסים מני גרינבאום מסביר על מספר אופציות שייתכן ולא חשבתם או ידעתם עליהן • כל הפרטים המסקרנים בכתבה שלפניכם

משרד החקלאות יסבסד 260 פרויקטים לקידום שימור קרקע וחקלאות משמרת בהיקף כולל של כ-20 מיליון ₪ | המהלך יטפל בתופעות של פגיעה במשאב הקרקע על רקע שינויי האקלים

הפעימה הרביעית של הגרלת 'דירה בהנחה' יוצאת לדרך ובמסגרתה יוגרלו לציבור יותר מ-7000 יחידות דיור במספר ערים ויישובים ברחבי הארץ | ההגרלה תפתח בסוף השנה למשך 10 ימים והערים בהן יוגרלו דירות הן: ירושלים, שדרות, אשדוד, קדימה צורן, יהוד מונסון, כרמיאל, עמנואל, רמלה, חיפה ועוד

אחת ההשקעות שתופסות כיום תאוצה, הינה רכישת יחידת קרקע לפני הפשרה, העתידה לבנייה • הכירו את מעוז הנדל"ן הפופולרי שצבר תאוצה, שיעניק לכם את היציבות המאפיינת את עולם הנדל"ן, זאת ללא הוצאה כספית מדי גבוהה או לקיחת משכנתא גדולה עם הצמדת ריבית בלתי אפשרית

חן דילמוני, סמנכ"ל פיתוח עסקי בחברת 'גינדי בליב', משוכנע שנתיבות בדרכה להפוך למותג אזורי הודות לפיתוח המואץ, הנגישות התחבורתית ועתודות הקרקע שיביאו להכפלת האוכלוסייה תוך שנים ספורות. "אין ספק שנתיבות נושאת פוטנציאל אדיר למגורים ולהשקעה"

פסק דין מאשר עמדת משרד הבינוי והשיכון – החזקת כספי רוכש דירה בנאמנות אסורה | ביולי 2022 הטיל ממונה חוק המכר במשרד הבינוי והשיכון עיצום כספי על חברה לבניין בע"מ בשל גביית כספים מרוכש דירה לחשבון נאמנות. ערר שהגישה על החלטת הממונה נדחה על ידי ועדת הערר | בפסק הדין נכתב, בקשר להפקדת חצי מיליון השקלים בחשבון הנאמנות, כי "הפקדת סכום זה בחשבון נאמנות אינו תחליף לכך ואינו נמנה על רשימת הבטוחות שבסעיף 2 לחוק

הותמ"ל אישרה את התוכנית להתחדשות עירונית במתחם שלמה המלך בלוד | התוכנית כוללת 3,653 יחידות דיור, כ-175,000 מ"ר שטחי ציבור, כ-12,300 מ"ר עבור שטחי מסחר וכ-59 דונם שטחים פתוחים  

רשות מקרקעי ישראל אישרה הסכם עקרונות עם חברת רפאל אשר תפנה את מתחם הגבעה בתל אביב – בלב אזור הביקוש - לטובת מתחם מגורים בן כ-900 יח"ד מסחר ותעסוקה  

חוק הדיור הציבורי שיפקע בעוד כחודש לא יוארך. כך החליט שר השיכון היוצא. החוק מאפשר לאוכלוסיות מוחלשות לרכוש דירות עמידר ועמיגור במחיר מוזל

תוכנית קרית גת רובע דרום שקידמה רשות מקרקעי ישראל לבניית 8,100 יח"ד אושרה בוועדה המחוזית לתכנון ובניה דרום | התוכנית כוללת יח"ד בשכירות ארוכת טווח

במשרד הבינוי והשיכון החלו היום את הליך שליחת הודעות הזכייה למשקי הבית הזוכים בהגרלות, במהלך היום צפויים 3,317 זכאים לקבל הודעות טקסט בהן הבשורה לה יחלו

ההנחיה החדשה של מנהל התכנון תיכנס לתוקפה בינואר, ותקבע בין היתר סטנדרט של 25%-40% דירות קטנות - מול מינימום 20% שקיימות כיום | במנהל התכנון מסבירים כי בשנים האחרונות יש זינוק בביקוש לדירות קטנות וההנחיה החדשה תענה על הצורך

סקר מעניין שנערך בקרב קבלנים מצביעים על כך שמחירי הדירות צפויים להיעצר בקרוב, אולי אף לרדת, כשגם הקבלנים מתכוננים לעצירה של עליית המחירים וגם חברות הנדל"ן עצמן צופות האטה משמעותית בשוק הישראלי

שר הבינוי והשיכון זאב אלקין החל את ביצוע ההגרלה הראשונה בסבב השלישי השנה של תכנית "דירה בהנחה" | תוצאות ההגרלה צפויות להימסר לזוכים במהלך החודש | הסבב הרביעי של תכנית 'דירה בהנחה' צפוי להיפתח להרשמה במהלך חודש דצמבר

לפי נתוני הלמ"ס, בספטמבר נמכרו רק 2,703 דירות חדשות, ירידה קלה בהשוואה לאוגוסט, אך מספר נמוך ב-13% מהשנה שעברה | ירושלים וקרית גת רשמו עליה מפתיעה במכירות, ירושלים רשמה עליה של 33% | ת"א נתניה ואפילו באר שבע רשמו ירידה של יותר מ-20%

החלטה נדירה של ביהמ"ש: רוכשי הדירות הטילו עיקול עצמי על כספי יתרת התמורה – וסנדלו בכך את היזם. בשל העיקול, נאלץ היזם להעמיד ערבויות בנקאיות לצורך הבטחת תשלום סכום התביעה, שהוגשה על סך של למעלה מ-8 מיליון ש"ח. עורך דינם של הרוכשים: "חברת הנדל"ן היזמית מתעללת במרשיי, מאחרת במסירת הדירות ביותר משנתיים ומסרבת לשלם פיצויים על פי חוק"

ברבעון השני של שנת 2022 נרכשו כ-30 אלף דירות, ירידה של 19% בהשוואה לשנה שעברה | רוב הירידות נרשמו באזור המרכז, ומהנתונים עולה כי הצעירים עוברים לקנות דירות ישנות, בעיקר להשקעה באזורי הפריפריה

בחקירה אשר נוהלה במשרדו של ממונה חוק המכר במשרד הבינוי והשיכון נמצא כי חברת הבנייה גבתה 200 אלף ₪ מרוכש דירה מבלי לספק בטוחה לכספים בניגוד להוראות חוק המכר. עיצום כספי בסך 228 אלף ₪ הוטל על החברה אשר נדרשת להחזיר את הכספים לרוכש

פעילותן של המנהלות נועדה להבטיח כי בעלי הדירות במתחמי ההתחדשות העירונית מקבלים את מלוא המידע וההסברים הנדרשים להם ואת הליווי המתאים להתארגנותם, וכי יזמים ובעלי מקצוע אחרים יקבלו את ההנחיות הנדרשות להם לעניין אופן קידום תהליכים אלו באופן מיטבי מול הרשות המקומית

ביום חמישי בחצות הסתיימה ההרשמה להגרלה השלישית של תוכנית "דירה בהנחה" בה יזכו כ-3,300 זכאים לרכוש דירה בהנחה משמעותית ב-11 יישובים ברחבי הארץ

על פי ההסכם, יוקמו בעיר שכונות מגורים חדשות הכוללות 6,898 יחידות דיור בקרקע המדינה לרבות שטחי מסחר ותעסוקה | פיתוח השכונות, שיפור התשתיות והקמת מוסדות ציבור בעיר נוף הגליל, יזכו למימון מטעם המדינה בתקציב של כ-2.3 מיליארד ש"ח

מחקר שבדק 70 אלף מודעות מצא שהתייקרות שכר הדירה לא מפגרת בהרבה אחרי זו של מחירי הדירות | על פי נתונים שפורסמו ב'כלכליסט', היצע הדירות להשכרה בביתר ובבית שמש עלה ביותר מ-70% אולם המחירים ירדו רק בקצת ואף עלו | רשימת היישובים המלאה

הסכם שנחתם בין הממשלה לרשות המים בעלות של מיליארד שקל פתר את משבר הבנייה בפרוזדור ירושלים | ההסכם יאפשר את הקמתן של עשרות אלפי דירות בערים כגון ביתר עילית ובית שמש | תאגיד המים מי שמש זכה ויוביל את הפרויקט שישמש את כל סובב ירושלים

ענקית הטכנולוגיה, גוגל, שמעסיקה בישראל כ־2,000 עובדים, צפויה לעבור ל-20 קומות שיישכרו במגדל ToHa 2 החדש שנבנה בהשקעה של 3 מיליארד ש"ח | למרות שבניית המגדל צפויה להסתיים רק ב־2026, מזכר הבנות צפוי להיחתם בימים הקרובים

ההרשמה להגרלה השלישית של 'דירה בהנחה' נפתחה הבוקר | ההרשמה להגרלה תיסגר ביום חמישי ה-3.11.2022 ב 23:59 |בהגרלה יוגרלו 3,317 יח"ד | תוצאות ההגרלה צפויות להימסר לזוכים בחודש נובמבר | תעודת זכאות להרשמה להגרלה הנוכחית ניתן יהיה להנפיק עד יום שלישי ה-25.10.2022

בחודש אוגוסט נרכשו בישראל כ-8.3 אלף דירות (חדשות, דירה בהנחה ויד שנייה), מדובר בירידה של 12% בהשוואה ליולי האחרון, ו-41% לעומת השנה שעברה | בקרב משקיעים ההאטה הייתה משמעותית יותר ועמדה על יותר מ-52%