הביקוש לדירות נחתך: באיזו עיר התרחשה עלייה מטאורית?

על פי נתוני הלמ"ס, בספטמבר נמכרו כ-2,700 דירות חדשות, 5% פחות מאשר באוגוסט ו-13% פחות מהחודש המקביל אשתקד. ברבעון יולי-ספטמבר נמכרו 8,385 דירות, ירידה של 24% לעומת הרבעון שלפניו.

מדובר בהמשך מגמת ההאטה. בשלושת החודשים יולי-ספטמבר 2022 נמכרו כ-8,380 דירות חדשות, ירידה של 24.3% לעומת הרבעון הקודם (אפריל-יוני 2022). בחודש ספטמבר לבדו נמכרו כ-2,700 דירות חדשות, ירידה של 3.8% לעומת החודש הקודם.

בחינת נתוני המגמה מראה כי מחודש אוגוסט 2021 נרשמה ירידה בקצב של 3.9% בחודש במכירת הדירות החדשות, לאחר שמחודש אפריל 2020 עד יולי 2021 נצפתה עלייה בקצב של 2.3% לחודש.

נתוני הביקוש לדירות מסמלים גם הם את ההאטה בענף: בחודש ספטמבר הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ-4,140 דירות. נתוני המגמה מראים כי חלה ירידה של 2.4% לעומת החודש הקודם. מתוך הכמות המבוקשת: כ-2,700 דירות חדשות נמכרו. בהתאם לנתוני המגמה חלה ירידה של 3.8% לעומת החודש הקודם.

 מקור: הלמ"ס

הערים שמובילות את הירידה בביקושים הן: באר שבע שרושמת ירידה של 49% בביקושים, בראשון לציון ואשדוד ירידה של 47%, בפתח תקווה 43% ובנתניה 36%. מי שרשמה עלייה חדה בביקושים היא קרית גת, בזכות פרויקט גדול של מועדון "חבר", שם נמכרו בבת אחת מאות דירות.

היישובים שבהם נמכרו יותר מ-400 דירות ברבעון השלישי של 2022 הם: ירושלים (631), נתניה (405) ותל אביב-יפו (402). בעוד שבירושלים ישנה מגמת עלייה, מספר הדירות שנמכרו עלה ב-33%, בנתניה ובתל אביב מספר הדירות שנמכרו ירד ב-26% ו-23% בהתאמה.

נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, ראול סרוגו: "אין ספק שזינוק הריבית הביא להאטה של הפעילות בענף, אך החלק שצריך להדאיג מאוד את כולנו, הוא הנתון שמצביע על ירידה דרמטית בהתחלות הבנייה מאז תחילת העלאות הריבית השנה. אנחנו מתרחקים בכל חודש שעובר מיכולת לטפל במשבר הדיור".

'בחדרי' גם ברשתות החברתיות - הצטרפו!